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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
568 萬
438 萬 - 參考單價：66.06 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北加大
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：6.63 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 16樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合預算有限的首購族或專注收租的投資客，但需審慎評估自身對居住品質與貸款條件的需求。
購買建議：值得考慮，但有前提。
主要理由：
- 價格優勢顯著：在 568 萬的總價位下，能擁有三峽區交通與生活機能皆佳的 13 樓房源，對於資金有限的買家是極具吸引力的切入點。
- 地段與租價潛力：靠近學校與市場，加上鄰近捷運與高速公路，承租對象明確，租金回報率相對穩定，適合以收租為目的。
- 需克服的老屋挑戰：由於屋齡已達 32 年，買家務必在簽約前確認房屋結構安全狀況，並預先與銀行確認貸款年限與成數，避免貸款額度不足導致購屋失敗。此外，若對居住空間寬敞度有較高要求，此坪數可能較為局促，需先確認符合自身期望。
問與答
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莊淑芳(仲介，收取服務費)
暱稱：莊淑芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0933-428917
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證號: (94)登字第060907號
三峽買房找淑芳 莊淑芳 0933428917
專營三峽及北大區不動產買賣,在地深耕
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